分类:金融百科发布时间:2024-09-14 09:05:17阅读量:10853
TAG: 成都房产抵押流程 公司房产抵押贷款:资料与流程全解析
抵押贷款流程是怎样的?'/>
1、公司房产抵押贷款需要提供哪些资料?
1.公司营业执照、国税、地税登记证
2.组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4.企业中央银行开户证明
5.由央行发行并经银行批准的贷款卡(如无贷款卡可到银行申请)
6、公司近十二个月的财务证明及银行对账单
7. 过去两年及最近一个月的资产负债表和损益表
8. 最近两年及最近三个月的纳税申报表和付款单
9.抵押房产证及租赁合同(如出租)
2、企业房产抵押贷款的流程是怎样的?
1.申请:企业提出贷款担保申请。
2、调查:调查企业经营情况、财务状况、抵押资产、纳税情况、资信状况、企业主情况等,初步确定是否提供担保。
3、沟通:与贷款银行进行沟通,进一步了解银行提供的公司信息,明确银行拟贷款金额、贷款期限。
4、担保:与企业完成保证、反担保协议,办理资产抵押、登记等法定手续,与贷款银行签订担保合同,正式建立银企担保关系。
5.贷款:银行根据担保审查结果向企业发放贷款,并向企业收取担保费用。
6、跟踪:跟踪公司贷款使用情况及业务运作情况,最直接的通过公司每季度纳税额、用电量、现金流的增长或减少来跟踪、检查公司的经营状况。
7、催款:在企业偿还贷款前一个月提前催款,以便企业提前做好还款准备,保证企业现金流的正常运行。
8、解除:企业凭银行还款凭证即可解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。
9.记录:记录本次担保的资信状况,分为正常、异常、逾期、坏账四个级别,为后续担保提供信用记录。
10、归档:与银行、企业签订的各项协议、还款证明、解除担保证明等均应整理归档、加盖印章备查。
根据《民法典》第209条规定:“不动产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”国家所有的自然资源所有权,不需要登记。因此,公司以财产抵押时,抵押权自登记时设立。
综上所述,对于企业来说,银行抵押贷款是一种常见的融资方式。企业抵押贷款流程比较复杂,包括申请、考察、担保、放款、发放、备案等,需要的材料较多,大部分都需要提供原件。贷款人在申请贷款前,可以充分了解不同银行的贷款政策、利率等,尽量选择一些大银行申请贷款。内容。路途有在线律师,如有疑问,欢迎随时咨询。
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